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青岛市住宅工程实行“一户一验”

放大字体  缩小字体 发布日期:2014-10-09  来源:混凝土机械网  作者:混凝土机械网  浏览次数:626
核心提示:青岛市住宅工程实行“一户一验”

 

为贯彻落实省政府办公厅《关于进一步提升建筑质量的意见》,加强和规范建筑质量管理,全面提升建筑质量水平,我市结合实际,提出了实施意见。今后我市住宅将实行“一户一验”,并建立伪劣建材曝光退市机制,强化现场质量管理,力争3年内取得成效。

物业业主参与验收复核率不低于10%

住宅质量问题一直是老百姓关心的问题,实施意见指出,“建设单位负责组织好工程竣工验收,验收人员组成和资格应符合相关要求,有条件的要邀请物业公司和业主代表参加。住宅工程严格执行分户验收制度,实行"一户一验",重点检查外墙、外窗、屋面、卫生间及管道渗漏等常见质量问题。建立分户验收比对性复核制度,复核比例不低于10%。工程未经竣工验收或验收不合格的,不得投入使用。各级工程质量监督机构要对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。”“以往分户验收只备案,现在增加了主管部门复核,10%的复核率是比较高的。”据相关专业人士介绍,这是一个很好的制度,赋予了业主知情权和监督权,关键是下一步如何操作。业主如何推选出有专业知识、公平公正的代表;这么大的工作量,监管部门如何复核到位。

鼓励使用绿色建材产品建立伪劣建材曝光退市机制

“粉末砖头”、“瘦身钢筋”、“地条钢”等伪劣建材严重影响建筑结构安全,为了不让不符合国家强制性标准的建材进入建筑工程,我市将进一步强化建筑工程材料生产、经营、使用的监督管理,建立伪劣建材曝光退市机制。

并积极推广应用高强钢筋、高标号水泥、高性能预拌商品混凝土和预拌砂浆,鼓励使用绿色建材产品。经济和信息化部门要加强产业发展规划管理,质量技术监督部门要做好建筑材料生产环节的产品质量监督,工商行政管理部门要抓好建筑材料的流通管理,公安部门要严厉打击制售假冒伪劣建材和强买强卖等违法犯罪行为。各建筑工程主管部门要按照各自职责,做好建筑工程材料监督管理工作,保证建筑工程质量。建设行政主管部门继续做好新型建筑工程材料认定和推广应用工作,税务、财政部门要完善财政税收和补贴优惠等扶持政策。

工程质量标准化管理建立健全危房档案

辛辛苦苦买了房,遇到渗漏、裂缝等问题,让人烦心。为了避免这些问题的产生,我市将深入推进住宅工程质量常见问题专项治理,重点治理现浇商品混凝土楼板开裂、填充墙墙面裂缝、外窗渗漏、外墙外保温质量控制不到位、卫生间渗漏等影响结构安全和使用功能的质量常见问题,设计文件要单设防治专篇,明确防治措施,设立关键工序施工样板,力争3年内取得明显成效。

同时,开发(建设)单位作为保修期内质量投诉受理第一责任人,要及时、妥善处理投诉人反映的质量问题。在保修期限内出现质量缺陷的,建设单位要向施工单位发出保修通知,责任单位应当履行保修义务。完善住宅公共部位专项维修资金管理办法的实施细则,解决工程保修期限以外既有住宅公共部位的维修经费问题,化解使用、维护隐患,切实保障住户合法权益。房产管理部门要加强房屋使用安全监督管理,防止和减少房屋使用安全事故,建立健全危房档案,加强危房排查和检测鉴定,积极推进既有建筑加固改造。

 
 
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